Wohnungsbestand reicht nicht

Der Wohnungsbestand reicht nicht, die Ende 2017 in Deutschland lebenden 41,5 Millionen Haushalte mit angemessenem Wohnraum zu versorgen. Vor allem in den Städten und Ballungsräumen ist die Nachfrage größer als das Angebot. Dafür stehen in manchen ländlichen Regionen viele Wohnungen leer. Nach Ansicht vieler Experten fehlen insgesamt rund eine Million Wohnungen.

Wohnungsbau hinkt hinter Nachfrage her

Der Wohnungsbau hinkt außerdem hinter dem Bedarf her. 284.816 Wohnungen wurden 2017 fertiggestellt, davon 122.841 in klassischen Mehrfamilienhäusern. Der Deutsche Mieterbund geht von einem jährlichen Neubaubedarf von gut 400.000 Wohnungen aus, davon mindestens 80.000 Sozialwohnungen.

Weniger Sozialwohnungen

Die Anzahl der Sozialwohnungen geht seit Jahren deutlich zurück. Gab es im Jahr 2000 noch knapp 2,6 Millionen, sind es heute noch gut 1,1 Millionen. 2017 förderten Bund und Länder den Neubau von 26.321 Sozialwohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindungen. Zu wenig – mindestens 80.000 müssten es pro Jahr sein.

Mieten steigen und steigen

Für 2017 errechnete das F+B-Institut in Hamburg einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Städten, die einen Mietspiegel hatten, von 6,72 Euro kalt. In ländlichen Räumen, in vielen ostdeutschen Regionen liegen die Durchschnittsmieten darunter. In Großstädten aber deutlich darüber. In München werden etwa 10,22 Euro je Quadratmeter fällig, in Stuttgart 9,92 Euro und in Köln 8,43 Euro. Deutlich teurer sind die Neuvertrags- und Angebotsmieten. In München haben sie mittlerweile die schwindelerregende Höhe von 16,45 Euro erreicht. In Köln sind bei einer Neuanmietung gut 9,87 Euro im Schnitt fällig, in Stuttgart sind es 12,04 Euro je Quadratmeter kalt.